São Paulo, 16 de janeiro de 2025 – O Santander divulgou um relatório sobre o impacto que aatualização das novas faixas de renda para habitação social na cidade de São Paulo deverá terentre as construtoras de baixa renda que atuam na cidade de São Paulo, principalmente para Cury ePlano & Plano. Segundo o banco de investimentos, o aumento de 7,5% no teto da renda familiar paraaquisição de ações sociais Unidades Habitacionais de Interesse (HIS) e Habitacionais Populares(HMP) é positiva para o setor e, em especial, para as duas construtoras.
“Tanto o HIS (que é dividido em duas faixas de renda) e os projetos do HMP destinam-se a fornecermoradia para famílias de baixa renda nas áreas mais centrais da cidade de São Paulo. Comoconsequência, a maioria dos projetos de HIS/HMP estão isentos impostos municipais (outorgaonerosa), a fim de atingir o máximo potencial de construção de o local onde o projeto estálocalizado. Isso torna esses projetos mais atraentes para pessoas de baixa renda e construtoras e,portanto, mais acessíveis aos consumidores finais”, explicou o Santander.
Para HIS 1, o novo limite de renda aumentou para R$ 4.554 (de R$ 4.236, anteriormente), enquantopara HIS 2 aumentou para R$ 9.108 (de R$ 8.472, anteriormente). Nono caso do HMP, o teto aumentou para R$ 15.180 (de R$ 14.120, anteriormente). O Santander ressaltouque limites mais elevados de renda familiar elevam o mercado acessível na região e podeeventualmente abrir espaço para novos aumentos de preços para compensar a inflação.
Por fim, o Santander manteve classificação outperform para as ações da Cury e Plano & Plano, comrecomendação de compra, e preço-alvo de R$ 32 (Cury) e R$ 15,50 (Plano e Plano).
CURY
Ontem, a Cury divulgou sua prévia operacional dos resultados do quarto trimestre de 2024, comvendas líquidas de R$ 1,423 bilhão, alta de 57,4% em relação ao mesmo período de 2023 (4T23) euma queda de 0,9% em comparação ao terceiro trimestre de 2024 (3T24). No acumulado de 2024, ototal de vendas líquidas atingiu um Valor Geral de Vendas (VGV) de R$ 6,162 bilhões, alta de 48,5%em relação ao 4T23.
No 4T24, foram lançados 7 empreendimentos, sendo 5 localizados em SP e 2 no RJ, totalizando o VGVde R$ 1,399,8 bilhão, aumento de 63,4% em relação ao mesmo período do ano anterior. Seconsiderarmos o acumulado de 2024, o total de lançamentos atingiu VGV de R$ 6,579 bilhões, 48,2ima do mesmo período do ano anterior. O preço médio das unidades lançadas atingiu R$ 344,7 milno 4T24, aumento de 25,7% em relação ao 4T23 e aumento de 13,9% se comparado com o 3T24, devido aomix de produtos lançados neste trimestre. No acumulado de 2024, o preço médio das unidadeslançadas atingiu R$ 316,9 mil, aumento de 11,9% em relação ao acumulado de 2023.
No 4T24, foram produzidas 3.225 unidades, o que representa uma alta de 14,5% em relação ao mesmoperíodo do ano anterior. Comparado ao 3T24, houve redução de 22,6%. Com isso, a companhiaproduziu 14.019 unidades em 2024, crescimento de 2.181 unidades em relação a 2023,o que representaaumento de 18,4% no período
PLANO & PLANO
A Plano & Plano também divulgou sua prévia operacional do 4T24, com vendas líquidas de R$ 707,1milhões, queda de 45,9% em relação ao mesmo período de 2023. No ano, o total de vendas chegou aR$ 3,4 bilhões, o que representa um crescimento de 10% em relação ao ano anterior.
Os lançamentos realizados no período somaram R$ 1,3 bilhão, marcando um crescimento expressivo de123,2% em comparação ao terceiro trimestre de 2024 (3T24). No acumulado do ano, os lançamentosatingiram R$ 3,7 bilhões, representando um aumento de 26% em relação a 2023. No que diz respeitoao preço médio das unidades comercializadas, o 4T24 apresentou um valor de R$ 230,8 mil, indicandoum aumento de 4,6% em relação ao trimestre anterior. Quando comparamos o ano de 2024 com o anoanterior houve um aumento de 8,4%.
Emerson Lopes – emerson.lopes@cma.com.br (Safras News)
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