São Paulo, 10 de setembro de 2025 – Em agosto, os preços de venda de imóveis residenciais em 56cidades brasileiras acompanhadas pelo Indice FipeZAP registraram aumento de 0,50%, abaixo davariação de julho, de aumento de 0,58%. Entre os tipos de imóveis, o incremento médio foirelativamente maior entre unidades de três dormitórios (+0,66%) enquanto as que possuíam doisdormitórios apresentaram a menor valorização mensal (+0,42%). Em termos comparativos, o IGP-M/FGVregistrou um avanço de +0,36% enquanto a prévia do IPCA/IBGE (dada pelo IPCA-15) apontou um recuode -0,14% nos preços ao consumidor.
No cômputo individual, 50 das 56 cidades monitoradas pelo Indice FipeZAP registraram alta nospreços, incluindo 19 das 22 capitais que integram essa lista: Fortaleza (+1,31%); Maceió (+1,25%)João Pessoa (+1,20%); Aracaju (+1,15%); Belém (+1,15%); Porto Alegre (+0,91%); Salvador (+0,89%)Curitiba (+0,83%); Belo Horizonte (+0,82%); Florianópolis (+0,79%); Niterói (+0,77%); São Josédos Campos (+0,98%); Vitória (+0,62%); Goiânia (+0,60%); Teresina (+0,59%); Recife (+0,68%); SãoPaulo (+0,43%) e Rio de Janeiro (+0,38%) e Cuiabá (+0,29%). Por outro lado, houve recuo em CampoGrande (-0,70%); Brasília (-0,62%). Já em Manaus, os preços se mantiveram estáveis.
Balanço parcial de 2025
O Indice FipeZAP registrou uma alta acumulada de 4,45% no ano (até agosto), superando a inflaçãoao consumidor (+3,12%) medida pelo IPCA/IBGE acumulado até julho e a prévia de agosto, dada peloIPCA 15 assim como o resultado acumulado do IGP M/FGV, que apurou uma retração de -1,35% nospreços da economia brasileira nesse período Em termos desagregados, a elevação nos preços devenda neste ano abrange todas as 56 cidades monitoradas pelo índice, incluindo as 22 capitaisanteriormente mencionadas.
Já a análise dos últimos 12 meses aponta que, a partir dos dados mais recentes, o Indice FipeZAPpassou a registrar uma alta de 7,04% nos últimos 12 meses, resultado que também se manteve acimado IGP M/FGV acumulado (+3,03%) e da inflação ao consumidor, dada provisoriamente pelocomportamento do IPCA/IBGE nos 11 meses encerrados em julho acrescido do IPCA 15 de agosto (+5,10%.
A partir de informações da amostra de anúncios de imóveis residenciais para venda em agosto de2025, o preço médio calculado no âmbito do Indice FipeZAP foi de R$ 9.423 por metro quadrado(m2). Imóveis com um dormitório se destacaram pelo preço médio de venda relativamente maiselevado na amostra mensal (R$ 11.358/m2), contrastando com o menor valor entre unidades quepossuíam dois dormitórios (R$ 8.482/m2). Entre as 22 capitais atualmente monitoradas Vitória (ES)apresentou o valor médio mais elevado da amostra (R$ 14.117/m2). Na última posição entre ascapitais monitoradas, ficou Aracaju (R$ 5.238/m2).
Cynara Escobar – cynara.escobar@cma.com.br (Safras News)
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