São Paulo, 2 de julho de 2025 – Com base no comportamento dos preços de venda de imóveisresidenciais em 56 cidades, o Indice FipeZAP registrou um aumento de 0,45% em junho de 2025, bempróxima ao registrado no mês anterior (+0,46%). Com respeito a outros índices de preço dereferência, o IGP-M/FGV registrou uma deflação de 1,67%, enquanto a prévia do IPCA/IBGE, dadapelo IPCA-15, apurou um incremento médio de 0,26% nos preços ao consumidor. O preço médio devenda residencial em junho foi de R$ 9.319 por metro quadrado.
Entre os tipos de imóveis, o incremento médio nos preços foi mais expressivo entre unidades de umdormitório (+0,61%), enquanto aquelas com quatro ou mais dormitórios apresentaram a menorvalorização mensal (+0,18%).
No cômputo individual, 48 das 56 cidades monitoradas pelo Indice FipeZAP registraram elevação nospreços, incluindo 18 das 22 capitais que integram essa lista: Vitória (+2,71%); Fortaleza(+1,91%); São Luís (+1,58%); Belém (+1,52%); Salvador (+1,14%); Maceió (+0,93%); Belo Horizonte(+0,91%); João Pessoa (+0,82%); Recife (+0,76%); Natal (+0,61%); Curitiba (+0,57%); São Paulo(+0,46%); Porto Alegre (+0,45%); Florianópolis (+0,28%); Rio de Janeiro (+0,24%) e Teresina(+0,21%). Por outro lado, os preços recuaram em: CampoGrande(1,18%);Brasília (0,87%); Manaus(0,39%); Goiânia(0,24%); Cuiabá (0,10%); e Aracaju (0,04%).
Ao final do primeiro semestre, o Indice FipeZAP de Venda Residencial registrou uma alta acumulada de3,33%, superando a inflação ao consumidor (+3,01%), considerando o IPCA/IBGE acumulado até maio ea prévia de junho, assim como o resultado do IGP-M, que indicou uma deflação de 0,94% nos preçosda economia brasileira.
Em termos desagregados, a elevação nos preços abrangeu 55 das 56 cidades monitoradas, incluindo21 das 22 capitais: Vitória (+11,88%); Salvador (+9,86%); João Pessoa (+9,20%); São Luís(+8,30%); Belo Horizonte (+7,25%); Belém (+6,79%); Fortaleza (+6,34%); Campo Grande (+5,94%)Florianópolis (+5,09%); Natal (+4,86%); Curitiba (+4,80%); Cuiabá (+4,69%); Teresina (+3,80%); Riode Janeiro (+2,83%); Porto Alegre (+2,78%); Manaus (+2,28%); São Paulo (+2,03%); Recife (+1,76%)Maceió (+1,50%); Brasília (+1,07%); e Aracaju (+0,02%). Já em Goiânia, os preços de vendarecuaram 0,64% no balanço do primeiro semestre.
Nos últimos 12 meses, o Indice FipeZAP desacelerou para uma alta acumulada de 7,49%, resultado quetambém se posicionou acima do IGP-M/FGV (+4,39%) e da inflação ao consumidor, dadaprovisoriamente pelo comportamento do IPCA/IBGE até maio e do IPCA-15 em junho (+5,37%).
Nesse recorte temporal, imóveis com um dormitório também apresentaram a maior valorização(+8,80%), contrastando com a menor variação entre unidades com quatro ou mais dormitórios(+5,81%).
Individualmente, todas as 56 cidades acompanhadas registraram valorização nos últimos 12 meses,incluindo as 22 capitais incluídas nesse rol: Vitória (+21,13%); Salvador (+20,37%); João Pessoa(+17,14%); Fortaleza (+14,19%); Belo Horizonte (+14,19%); Curitiba (+12,29%); Belém (+11,72%); SãoLuís (+11,61%); Campo Grande (+11,39%); Aracaju (+10,78%); Cuiabá (+9,61%); Florianópolis(+9,04%); Porto Alegre (+8,80%); Manaus(+8,41%); Teresina (+8,07%); Natal (+7,62%); Maceió(+5,50%); São Paulo (+5,40%); Rio de Janeiro (+4,74%); Goiânia(+4,28%); Recife (+3,57%); eBrasília (+2,65%).
Desenvolvido em parceria pela Fipe e o ZAP, o Indice FipeZAP de Venda Residencial acompanha avariação dos preços de imóveis residenciais em 56 cidades brasileiras, a partir de anúncios deapartamentos prontos anunciados na Internet.
Cynara Escobar – cynara.escobar@cma.com.br (Safras News)
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