Venda de imóveis sobe em maio

O forte aumento no número de imóveis novos vendidos em São Paulo em maio surpreendeu o mercado, que agora teme um novo refugo nos negócios, com o ambiente de incertezas criado após a divulgação da conversa entre o presidente Michel Temer e Joesley Batista, sócio da JBS, no dia 17 daquele mês.

Em maio, foram vendidas 2.170 unidades residenciais novas na capital paulista. O volume é 79% superior ao total de abril e mais que o dobro das vendas de maio de 2016, de acordo com os dados do Secovi-SP, entidade do setor.

"A gente tinha um cenário bem mais promissor até o mês de maio, mas a crise política reacendeu a incerteza", diz o presidente do Secovi-SP, Flavio Amary.

"É preciso que o Congresso agora dê sinais de que vai ter uma continuidade no andamento das reformas e que a política econômica terá ambiente para seguir".

O ambiente político respingou no índice de confiança do consumidor.

O ICC havia subido dois pontos em maio e alcançado 84,2 pontos, em uma escala de zero a 200 pontos, de acordo com a Fundação Getulio Vargas (FGV).

O resultado ainda não havia refletido o ambiente de instabilidade do Planalto. No mês seguinte, o índice recuou 1,9 ponto, na comparação com maio. A FGV acredita que a piora da confiança pode ser efeito do aumento da incerteza.

"Se o cenário continuar complicado, pode ter uma reversão", diz Amary.

Nos estandes da incorporadora You,Inc, o consumidor pediu para segurar a compra.

"A gente tinha fechado negócio, os compradores pediram para esperar no fim de semana logo após o estouro da crise. Alguns demoraram um mês para concluir a compra", diz Eduardo Muszkat, diretor executivo da empresa.

Para compensar a crise, a perspectiva de que os juros básicos continuem caindo animou o consumidor a buscar financiamento, diz o diretor comercial da Setin, Evanilson Bastos.

"Com a expectativa de juros na casa dos 8,5% ao ano no fim de 2017, o mercado estava respondendo rapidamente. As vendas vinham em uma crescente."

LANÇAMENTOS 

O número de unidades lançadas em São Paulo também aumentou.

De acordo com dados da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio Embraesp), a cidade ganhou 2,3 mil unidades residenciais em maio, volume 139,8% superior ao de abril e 97,3% acima do resultado de maio de 2016.

Para Emilio Kallas, da Kallas Incorporações, se a demanda permanecer reprimida, haverá agravamento no déficit habitacional da cidade.

"O lançamento, além de atender parte da necessidade de moradias, gera empregos e aumenta a arrecadação. Mas há gargalos que ainda precisam ser resolvidos, como os distratos e a calibragem da legislação urbanística".

*FOTO: Thinsktock